穗公布09年计划 保障型住房明年将再扩容

明年广州将进一步加大政府保障型住房用地供应量和住房建设量，记者昨日从广州市规划局公布的《广州市辖区2009年住房建设计划》获悉，明年将计划供应158万-200万平方米政府保障型住房，而十区商品住房用地明年将供应2.5～4平方公里，规划建筑面积750万-1000万平方米。据粗略估算，明年广州至少推出1600套廉租房，最多可推出2000套廉租房；而经济适用房部分，最少将推出25000套，最多可推出32000套左右。

　　廉租房最多可达2000套

　　根据《广州市住房建设规划（2006-2010）》，2009年广州市计划供应各类居住用地3.3-5.01平方公里，计划建设住房908-1200万平方米。记者了解到，2008年计划中，广州市供应保障型住房用地0.5-0.9平方公里，规划建筑面积100万-180万平方米。其中，廉租住房用地0.04平方公里，规划建筑面积8万平方米；经济适用住房用地0.46-0.86平方公里，规划建筑面积92万-172万平方米。与2008年计划相比，2009年广州进一步加大了政府保障型住房用地供应量和住房建设量，计划供应政府保障型住房用地供应0.8-1.01平方公里，规划建筑面积158万-200万平方米。其中，廉租住房用地0.05-0.06平方公里、规划建筑面积8-10万平方米；经济适用房用地0.75-0.95平方公里、规划建筑面积150-190万平方米。

　　根据国务院颁布的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，当中做出廉租房面积在50平方米以内、经济适用房面积在60平方米左右等相关规定。记者由此推算出明年广州至少推出1600套廉租房，最多可推出2000套廉租房；而经济适用房部分，最少将推出25000套，最多可推出32000套左右。

　　根据住房建设规划，政府保障型住房用地在土地供应计划中予以优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出。政府依法收回的中心城区闲置土地优先安排政府保障型住房建设。

　　商品房最多供11万套

　　该建设计划显示，2009年广州市商品住房用地将供应2.5-4平方公里，规划建筑面积750-1000万平方米。若以每套90平方米的建筑面积计算，最少也可提供83000多套商品住宅，最多将提供11万多套商品住宅。有关部门将根据市场需求、房地产交易量、交易价格等市场运行情况，规范、合理、有序地实施商品住宅用地，适时、适量、有序地推出商品住宅用地。

　　市规划局表示，具体实施方案将报请广州市政府批准后公布实施，可根据土地储备和房地产市场运行情况，对计划做适当调整。此外，昨日公布的2009年住房建设计划只是包括市辖10个行政区，从化、增城市可以参照本计划，结合当地实际制定并公布本区域2009年住房建设计划。