琶洲安置型新社区计划下月将开建

有“黄金宝地新社区”之称的琶洲安置型新社区计划将于下月开建。记者昨日获悉，琶洲安置型新社区将建13栋26层住宅，并带地下一层停车常工程总建筑面积约186645平方米，总投资约3.4亿元，即建筑面积每平方米平均约1822元。

　　每平方米平均降近300元

　　据了解，琶洲安置型新社区的总用地面积、总建筑面积、总投资经过多次调整变化。6月份项目代建单位招标时公布的数据是，总用地面积约55176平方米、总建筑面积约175400平方米，总投资约3.7亿元人民币。昨日公布的《琶洲安置型新社区工程施工总承包招标公告》则将总用地面积缩减为46684平方米，比先前减少8492平方米，总建筑面积约186645平方米，比先前增加11245平方米，总投资约3.4亿元，比先前减少3000万元。随着总建筑面积增加，总投资减少，建筑面积每平方米由平均约2110元减少到1822元，降低近300元。

　　施工总工期暂定为两年

　　据规划部门介绍，琶洲新社区位于广州市琶洲岛西侧。规划用地西紧邻规划猎德大桥，南临琶洲大道，东距会展中心商务区2公里，北距珠江700米。地铁2号线磨碟沙站位于用地南面500米，交通条件便利。规划人口4592人，为全市第二大新社区住宅，仅次于金沙洲新社区。

　　建成后的琶洲新社区主要用于安置琶洲地区城市建设和改造项目中的被拆迁户。

　　按照招标提供信息，施工总工期暂定为两年，第一期工期暂定一年，计划于2007年12月20日开工。

　　社区或建成“绿韵家园”

　　今年2月-6月年市建委等单位联合组织了“琶洲安置型新社区规划与建筑设计竞赛”，以“绿韵家园”、“和平安泰”、“木棉人家”为主题的3套方案脱颖而出。按照常规，该项目的业主将从3个优胜方案中选择其中一个方案，并吸取其他方案进行完善。

　　有关人士透露，根据公告中的描述推测，琶洲安置型新社区很有可能在“绿韵家园”方案上进行完善，但这种推测目前还未得到权威部门的最终证实。

　　设计竞赛信息中还显示，琶洲安置型新社区规划建一处环保监测站、9班幼儿园、托儿所、文体活动站、肉菜市尝居委会、物业管理、老年人服务中心等相关配套公共服务设施。住宅总套数1660套，不过最新进展还有待证实。