广州住房保障调整 廉租房经适房如何申请

都有一年的过渡期，具体如下：领取租赁住房补贴的，一年过渡期内发放租赁住房补贴的50%；过渡期满，停止发放租赁住房补贴；享受实物配租的，应当腾退租住的廉租住房；暂时无法腾退的，过渡期内按公房租金标准计租；过渡期满，仍不腾退廉租住房的，改按公房成本租金标准的50%计租，一年后按公房成本租金标准计租；享受公房租金核减的，停止减免租金，纳入公房管理，按公房管理的有关规定计收租金。此外，退出廉租住房保障的家庭，符合经济适用住房申购条件的，经市房改办住建办按照本市有关经济适用房管理的规定批准后，可优先购买经济适用住房。

　　《实施办法》还明确经济适用住房产权为有限产权，不得出租、出借，5年内不得上市交易。5年后按照同地段普通商品房与经济适用住房差价的80%缴纳土地收益等价款后，可以上市转让或取得完全产权，同时明确政府可以优先回购。

　　（广州地区读者详见A2叠）

　　●廉租房经适房申请条件

　　1.广州城镇户口，在本市工作或居住

　　2.家庭年可支配收入、家庭资产符合政府公布的标准

　　3.无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米

　　4.申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产

　　●申请步骤

　　●领表——申请——初审——公示——符合条件批准——公示

　　●套型建筑面积

　　廉租住房：50平方米以内

　　经济适用住房：60平方米左右

　　●保障对象收入标准

　　经济适用住房：家庭年人均可支配收入低于18287元

　　廉租住房：家庭年人均可支配收入低于7680元

　　●租赁住房补贴

　　计算公式：租赁住房补贴=(人均保障居住面积标准-人均现有居住面积)×家庭人口×补贴标准×补贴系数。

　　*补贴标准：23元/平方米/月；人均保障居住面积标准：双特困家庭14平方米，其余人均10平方米；家庭人口：1人户按1.5人计算，4人户以上每增加1人按0.8人计算；补贴系数：6681~7680元，补贴系数为0.55；5681~6680元，补贴系数为0.7；4681~5680元，补贴系数为0.85；低于4680元和其他，补贴系数为1

　　■小提醒

　　公示时间为2007年9月21日至2007年9月30日。

　　通信地址：广州市豪贤路193号10楼1006室邮编：510030

　　电子邮箱：huhf@laho.gov.cn，xiehp@laho.gov.cn

　　传真：83366210电话：83370063

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