保利西子湾限价房售罄 周边楼价跟着调

　　《广州电视新闻》（记者韦伟）

　　保利西子湾二期今天选房开售，５００多套房屋售罄。业界认为，限价房对楼市的调控作用已经逐步显现。

　　这批限价房全部按每平方米６５００元的一口价出售。不少到场的市民说，担心楼价再升，想早点买楼。（采访市民：过去的５０万元，现在只能顶３５万元用，钱放着等于贬值。／担心楼价还会涨，先买套房子再说吧。）限价楼盘面市后，周边不少楼盘都以限价房定价为标杆调整价格，甚至有楼盘打出“比限价房便宜”来吸引顾客。限价房在一定区域内的作用相当明显。半年前政府开始陆续推出限价房，目的是缓解需求，调控价格，现在看来这个目的已基本达到。有专家认为，限价房数量相对于全市市场来说还比较少，对楼价的实质影响并不明显，其作用更多体现在改变购楼者心理预期方面。（采访房地产专家黎文江：让夹心阶层有个希望，知道政府有这样的举措，不会太担心住房问题。）有市民反映限价房地点都比较偏远，希望能有离市中心近点的选择。（采访市中管理所所长史小明：市中心地块比较小，如何利用这些小地块建限价房，我们正在研究。）